XVIII. ker, Pestszentlőrincen Kereskedelmi Ingatlan (3456)T

ITT LEHET KERESKEDNI !!! XVIII. kerület, Pestszentlőrincen a Nefelejcs - Mikszáth Kálmán utca kereszteződésénél eladó egy 424 m2-es épület, mely korábban élelmiszer üzletként üzemelt. Az épülethez raktárépület tartozik, mely tetszőleges méretig növelhető. Az ingatlan mellett eladó egy bekerített, jelenleg hasznosítatlan terület, mely 2.080 m2-es. Az épület külön 100 millió Ft + Áfa, de egyben is megvásárolható 140 millió Ft + Áfával növelt áron a telekterülettel együtt. Az épület és a hozzá tartozó telek együttes mérete 3.100 m2, de lehetőség van a környező, jelenleg hasznosítatlan területekkel együtt akár 1 hektáros méretű területre növelni. A telephely belterületen, teljes közműellátással, forgalmas út mellett helyezkedik el. Egyszintes, vasbeton pillérekkel salakbeton kitöltő falazattal épült, a födém szerkezete vasbeton gerenda beton födémtálcákkal, a tetőszerkezete lapos tető. Az épületben szociális blokk, irodák, tárgyaló, raktárak, közlekedők, műhely, tároló, előtér, szélfogó került kialakításra. Az épület magassága 3,8 m, fűtését Saunier Duval kéménybe kötött gázkazán + gázkonvektor látja el, a meleg vízellátását pedig egy gáz rendszerű forró víztároló biztosítja. A falburkolat festett, illetve a vizes helyiségek részben csempézettek. Az ingatlan jó szolgáltatási és kereskedelmi övezetbe tartozik, CBA-nak, TESCO Expressz-nek, Lidl-nek, Aldi-nak vagy más élelmiszer áruháznak kíválóan alkalmas. A épület bővíthető. Előnye a jó megközelíthetőség és az épület szomszédságában található lakótelep. Parkolni a telken belül kialakított parkolóban lehetséges. az onosító:3 456