Eladó 13.kerületi építési telek,érvényes tervekkel

Eladó Budapesten a XIII.kerületben Angyalföldön a Jász utcában egy 977nm-es építési telek, érvényes építési engedéllyel és tervekkel. Ln‐2/C‐1 övezet

A tervezett épület pinceszint, földszint + 3 emelet és tetőszinti kialakítású

Az építési szabályozás az újabb építésű lakóházaknak megfelelő, előkertes telepítést tesz
lehetővé 14 m‐es párkánymagasságú utcai zártsorú sávval és az udvari sávban 5,25 m‐es
oldalsó távolsággal telepíthető, 10,5 m párkánymagasságú szárnnyal.

Az épületben 21 lakást helyeznének el, ebből két lakás került a földszint belső traktusába. A
gépkocsi tárolókat a pinceszinten és a földszinten helyezték el. A lakószintek megközelítését
egy személyfelvonó és belső lépcső szolgálja. A lakóépület pinceszintjén és a földszint egy részén található teremgarázsban került elhelyezésre a 22 parkoló, melyhez a lejutást az utcára merőlegesen elhelyezett kétirányú rámpa biztosítja.

 

Telek területe: 977 m2
Övezeti besorolás: Ln‐2/C‐1
A tervezett épület funkciója: Többlakásos lakóépület
Lakásszám (db): 21 db
Átlag lakásméret (m2): 51,62 m2
Terepszint alatti beépítettség: 64,38 % (=628,99) (előírás: max. 65 % (= 635,05 m2))
Terepszint feletti beépítettség: 46,29 % (=452,26) (előírás: max. 50 % (= 488,50 m2))
Parkolási szintterületi mutató: 0,81 m2/m2 (=789,06 ) (előírás: max: 2, 00 (= 1 954 m2))
Általános szintterületi mutató: 1,80 m2/m2 (=1 762,49) (előírás: max: 2,50 (= 2 442,5 m2))
Zöldfelületi arány: 35,36%(=345,48 ) (előírás: min. 25% (= 325,675 m2))
Utcai párkánymagasság: 12,98 m (előírás: max 13.0 m )
ÉLP 16,55 m (előírás: max 17.0 m )
Parkolóhelyek száma: 22 db