Teljes bútorzattal, extrákkal- páratlan! - Parád

Külföldre költözés miatt eladó extra felszereltségű, (szinte) rezsimentes ház a Mátra szívébenMegvételre kínálok Heves megye legszebb részén, a Mátra északi lábánál, Parád nagyközségben, rendezett, forgalmas főúton, 1488 nm-es, keleti fekvésű, nagy előkertes telken épült, összesen 172,64 nm-es lakótérrel, extrákkal rendelkező, közel nulla rezsijű, duplakomfortos ingatlant, teljes berendezéssel, gépekkel, mely lakóingatlannak és vendégháznak is tökéletesen alkalmas. Van még ehhez egy javaslatom (de kérem, senkinek ne árulja el!) A kert adottságai miatt kiváló szánkópálya létesítésére, ami a Mátrában jelenleg nincsen. És van még egy szuper hírem! Egy visszautasíthatatlan ajánlat: amennyiben további vállalkozásban gondolkodik, a szomszédos országosan jó hírű és jól bejáratott, húsüzlet is öné lehet, most verhetetlen áron, teljes berendezéssel, engedélyekkel! Jellemzői:Ingatlan típus: ikerházAlapterület: 172,64 nm lakótér, melyből a főépület 125,43 nm, a teljes értékű, összkomfortos vendégház 47,21 nmFekvés: északiFényviszonyok: naposKörnyék: rendezett település és szomszédok, forgalmas főút, családi házas övezet, a ház előtt folyik a Tarna patakTelekméret: 1488 nmSzintek: 2Szobák száma: főépületben 3, külön nyíló, vendégházban 1 (további szobák kialakíthatóak)Kilátás: udvar, kert, panoráma a hegyekreÉpítési év: 1980.Állapot: kiváló, rendszeresen karbantartott, 2008. óta folyamatos újítás, korszerűsítésFalazat: téglaSzigetelés: 8 cmAlap: beton, szigeteltVizesedés: nem láthatóTető: kiváló állapotú nyeregtető szerkezet, cserép héjalás, napelemmelFödém: földszint födém beton, emelet födém fa, 10 cm szigetelésselBetonkoszorú: vanEreszcsatorna: van, kiváló állapotúKémény: van, jó állapotúBeázás: nem láthatóVillany: van, rézvezetékekIpari áram: vanNapelem: Growatt napelemrendszer, 40 db napelem, 12 kWVíz: van, a bejövő vezetékes víz víztisztító rendszerrel ellátva, plusz a konyhában csapra szerelhető víztisztítóMeleg víz: Westen kondenzációs kombi gázkazán, 40 literes indirekt tárolóvalFöldgáz: van, jelenleg csak a főzésre használjákFűtés: központi fűtés, kombi gázkazán, Ferroli elektromos kazán, lapradiátor fűtőtestekkel, a fürdőkben törölközőszárító, nappaliban dekoratív cserépkályha, klímaKlíma: kettő inverteres klímaCsatorna: vanNyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, hőszigetelt műanyag teli üveges teraszajtó és fa beltéri ajtókNappali: a ház déli oldalán, tágas, gipszkarton díszmennyezettel, dekoratív cserépkályhával, közvetlen terasz kapcsolattal Fürdőszoba: 3, kettő a főépületben szintenként, emeleten sarokkádas, földszinten épített zuhanyzós, vendégházban nagy méretű épített zuhanyzós, mindegyik fűtöttWC: 3, szintenként és a vendégházbanGardrób: a szülői hálóban nagy méretű beépített gardrób szekrényekKonyha: van, étkezővel egybenKamra: van, polcosTűzhely csatlakozás: vezetékes gázTerasz: 25 nm fedett teraszMelléképületek és tárolás: sok tárolási lehetőség adott, a vendégház folytatásában szerszámos, nyári konyha, tároló, füstölő, és egy fedett, nyitott tároló, az udvaron nyitott fatároló és egy faházVendégház: 47,21 nm, nappali-konyha, szoba, épített zuhanyzós fürdő-wc, beton alap, tégla falazat, fa födém, szigetelt lemeztető, kombi gázkazán és elektromos kazán Parkolás: két autónak fedett udvari beállóUdvar: gondozott, térköves, hátsó udvar füves, gyümölcsfákkal, növényekkel ültetettKert: kerítéssel választva az udvartól, emelkedős, szánkópályának ideális, magas ágyásJátszótér: gyerekeknek rönk játszótér, csúszdával, hintávalJakuzzi: Lay-z-spa, a teraszon kapott helyetSzauna: az udvaron épített faházas szaunaKemence és grill: a vendégház melletti fedett részen épített kemencében készülhet a ropogós sült csülök és a pizzaNyársaló: az udvaron fedett, rönkből készült kiülő sütögetővelRiasztó: mozgás és nyitásérzékelős riasztórendszerKamera: 3 állásos, rögzítős kamerarendszerKút: van, fúrt kútKerítés, kapu: zárt, telek körbekerített, elektromos nyíló kapu vastag falú vasszerkezettel, wpc borítással, a kerítés kis méretű téglából, műkő fedlappal, beépített postaládával Rezsi: a korszerű gépészetnek köszönhetően minimális (gáz átalány 20.000 Ft, víz fogyasztás után)Szolgáltató: Digi, T-Home, a településen minden szolgáltató elérhetőMi marad az ingatlanban: személyes holmin és néhány ingóságon kívül minden berendezés és gépek maradnak a vételár részekéntTöbbrétű vállalkozás lehetősége: az ingatlan egésze, vagy része vendégháznak kialakítható, szánkópálya a kertben (ehhez további terület vásárlására is van lehetőség), illetve a szomszédos működő húsbolt teljes berendezéssel, engedélyekkel, vásárlókörrel és céggel együtt (link)Az ingatlan külföldre költözés miatt eladó! Az ingatlan Észak-Magyarország egyik leglátogatottabb idegenforgalmi helyén, a palócok központjában, a Fehérkő, a Jámborhegy és a Kékes ölelésében, Eger és Gyöngyös között, a forgalmas 24-es főút mentén található. A település híres gyógyvizeiről, népi kultúrájáról és közkedvelt üdülőhely. Dinamikusan fejlődő, teljes körű infrastruktúrával, stabilan működő intézményhálózattal, számos vendéglátóegységgel rendelkezik.Az ingatlan elhelyezkedése a feng shui szerint is a lehető legjobb: az épület előtt patak, mögötte hegy. A hegy az, amely lehetővé teszi, hogy a víz által behozott lehetőségek gyümölcsözők legyenek, a pénz felgyűljön, hogy védelmében virágzó, harmonikus, boldog közösség jöhessen létre. Az ingatlant ajánlom családoknak, akik szeretik a kényelmet, hiszen ebben a házban mindennek megvan a helye, ide csak költözni kell! Továbbá ajánlom vállalkozó szelleműeknek, hiszen a sokrétű lehetőséggel és rövid idő alatt megtérülő befektetéssel, stabil megélhetést teremthetnek. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!