Eladó 437m2-es Családi ház, Budapest, XII. kerület

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

 

XII. kerület közkedvelt, exkluzív, dús növényzettel övezett kertvárosi részén Mártonhegyen, lenyűgöző panorámás, intim, újszerű, magas minőségű, masszív családi ház keresi leendő tulajdonosát!

 

Az 1043 nm-es,  parkosított, enyhén lejtős telekre 2009-ben építették a 437 nm-es épületet (nettó hasznos alapterület, melyből 263 nm a lakótér, a többi pedig garázs, szauna rész, tároló, pince stb.)

 

A kertszinten (netto 91 nm) egy 22 nm-es és egy 12 nm-es szoba, 20 nm-es étkező-konyha, 2 fürdőszoba, kamra és tároló kapott helyet, ezenkívül itt található a wellness részleg is (szaunával és merülőmedencével).

A szinthez 33 nm-es, panorámás, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, ahonnan lépcsőn keresztül a borospincébe is lejuthatunk.

 

Az utcaszinten, ahol a domborzati viszonyok következtében az utcai főbejárat található (összesen 110 nm) egy 43,5 nm-es tágas,  világos nappali, 21 nm-es és 11 nm-es szoba, 2 fürdőszoba, valamint mellékhelyiség kapott helyet, a szobákból kijárattal a panorámás 24,5 nm-es erkélyre.

 

A legfelső szinten (összesen 61 nm) 38 nm-es körpanorámás erkélykapcsolatos és 19 nm-es dolgozószobát, zuhanyzót és mellékhelyiséget alakítottak ki.  

Fűtése: gázkazán (Viessmann), fan coil, klíma.

 

A ház téglából épült, minőségi burkolatok, hőszigetelt magas minőségű (Internorm: Alu-fa, műanyag és fa) nyílászárók, hőszigetelt falak  jellemzik. 

Parkolás külön épület garázsában (2 autónak való), de a kertben több autónak is megoldott.

 

A  környéken a közbiztonság a budapesti átlagnál jobb és az éjszaka kivilágított utak tovább növelik biztonságérzetet.

 

A ház közvetlen környezetében kiránduló helyek, erdő található, séta távolságban van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, bevásárló lehetőség és zöldséges is.

 

Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam:

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT